【成交】4月烟台楼市回暖了吗？全月住宅成交量……

烟台房宝宝

虽然楼市仍然不温不火，但在冬天过去之后，成交量上涨还是很明显的，尤其是相比于2月这个受各种因素影响的月份。

随着劳动节假期过去，大部分人也都收拾心思回到了工作岗位上，而在未来一段时间楼市是否会像三四年前一样迎来一个小小的旺季呢——还是先来看看4月份的成交吧。

内容导览

01 4月烟台六区楼市销售数据

02 4月烟台项目销量榜单

03 4月楼市相关政策

4月六区新房成交868套

先来看烟台楼市4月份的网签数据。据腾策数据统计，2025年4月，烟台六区新建商品住宅网签868套，成交价格为10048元/㎡。

当然很多人会说这成交量还是不多啊，对此小编觉得有这个成交量已经很不容易了，毕竟目前楼市“回温”依然十分缓慢，2024年成交破千的月份也只有那么几个。

具体到六区来看，成交量最高的区域是莱山区，也是六区唯一一个成交超过200套的区域。其次是开发区，成交187套，芝罘区成交175套排名第三。

4月仅有一个区成交不过百套，是高新区，仅成交55套。成交量倒数第二的是福山区，成交111套，牟平区有项目集中网签，因此成交量较高。

成交价方面，4月均价最高的是莱山区，为12828元/㎡，其次是开发区11751元/㎡，这也是烟台成交量最高的两个区，刚需退去，改善型购房者开始发力。

莱山区多项目网签上榜

再来看六区项目销量榜单。

从成交套数排行榜来看，4月份上榜门槛为21套，牟平区龙湖天曜项目网签43套排名榜首，其中莱山区三个项目在榜，分别排名3、4、6位，牟平、芝罘、福山区则各有两个项目上榜。

4月份六区住宅成交量排名前三位的项目分别是：牟平区龙湖天曜（成交43套）；芝罘区大华公园瑞府（成交30套）；莱山区鲁商金茂观海印象（成交28套）。

2月烟台六区住宅项目成交金额榜上榜门槛为0.23亿元，销售额最高的项目为0.68亿。位列本月成交金额榜前三位的项目分别为：牟平区龙湖天曜（成交金额0.68亿）；高新区万科天琴湾（成交金额0.58亿）；莱山区能建东宸府（成交金额0.41亿）。

4月烟台楼市重要新闻

1

《市区2025年国有建设用地供应计划》印发

按照《计划》，2025年烟台市土地供应计划总量为1589.2581公顷，其中：

商服用地51.5269公顷，工矿仓储用地497.7814公顷，住宅用地301.2921公顷，公共管理与公共服务用地241.45公顷，交通运输用地471.7667公顷，水域及水利设施用地16.7公顷，特殊用地8.7409公顷。2025年和2024年供应计划相比，除交通运输用地和水域及水利设施用地略有增加外，其他各类型用地计划数量均有不同程度的减少，计划总量减少573.9732公顷。

在住宅用地总量和结构方面，《计划》规定2025年市区住宅用地计划供应301.2921公顷。其中商品住宅用地275.2221公顷，其他住宅用地26.07公顷。

2

莱山轸大路以南荣乌高速以北区域控规公布

根据设计内容，项目位于莱山区中部，西至莱山区界、南邻荣乌高速、东接烟台枢纽立交、北至轸大路，规划总用地面积约10平方公里，涵盖LS-08和LS-09两个详细规划编制单元。

片区的功能定位为，烟台产业转型创新区、莱山产城融合示范区、有机更新活力新社区。结合片区功能定位、道路交通、生态格局以及产城融合发展理念等，打造“十字双轴、一带链心、两片融组”的片区总体结构。

行云何处去

嗯